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規劃及發展顧問

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SWA積極善用粵港澳大灣區機遇擴大內地市場,包括深化前海、南沙、橫琴地區專業服務。參與更多和不同類型工程項目,提供從工程策劃至竣工的「一條龍」港式服務。為大灣區城市群發展提供達國際水平的專業服務,並與大灣區民企合作,共同開拓「一帶一路」沿線國家的基建市場。在今天蓬勃但繁復的地產市場內,欠缺專業指引的物業投資將容易遇到困難和虛耗資源。黃山建業的專業人員對當地土地政策及批地程序有豐富的認識及經驗,就市場拓展、業務運作、財務及計劃等事宜進行評估,讓客戶對有關工程的發展潛質有更清晰的瞭解。

服務包括:

– 對建議之發展計劃進行可行性研究
– 與政府洽商有關土地事項包括:

  • 修訂地契條款
  • 補地價之評估
  • 土地交換 / 收回及重新批地
  • 續訂租約及
  • 批授租用權

– 為城市規劃及土地用途劃分提供意見
– 就更改土地用途向城市設計委員會提出申請及上訴
– 與政府洽商有關政府因施行種種條例而造成損失之賠償要求
– 該等條例包括:

  • 官地收回條例
  • 道路(工程、用途及賠償)條例
  • 地下鐵路條例及
  • 城市規劃條例

– 為客戶的發展計劃安排財務支持
– 於建築期內,提交財務評估、現金週轉分析及成本管理等報告

發展計劃一經客戶核准,黃山建業事務所便會按步驟執行,為客戶提供由始至終的土地發展計劃。

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