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滲漏調查和翻新屋頂工程

滲漏調查和翻新屋頂工程

滲漏調查和翻新屋頂工程

滲水是香港建築物中最常見的缺陷之一。該問題不僅造成麻煩和衛生問題,而且也會導致建築物的結構構件劣化。更值得關注的是,業主之間就維修責任常產生了嚴重的糾紛和法律訴訟。

滲水的原因很複雜。最常見的是水管有缺陷、淋浴排水設計不當、浴缸底部或管道穿透處的接縫不良或缺陷、管道防水細節不足、連接和防水材料維護不良等。

SWA認為在滲水調查中,應考慮到所有隱藏和明顯的證據,過去和現在因素的完整評估也是成功的關鍵。為了探究滲水的確切原因,還需要利用到最新的技術和檢測設備。

屋頂滲水亦是其中常見的問題。設計及施工問題是導致洩漏問題的主要原因。以下是常見的錯誤:

1. 設計上的錯誤,細節無法實現有效的防水的能力。
2. 缺乏應有的細節。
3. 屋頂排水系統不佳,引至積水。
4. 錯誤選擇系統和/或組件。
5. 雨水出口排水不足,超出上限。
6. 未能充分糾正現有屋頂組件的問題。
7. 沒有提醒業主有關定期檢查、維護和維修的必要性。

SWA在處理屋頂滲漏調查和翻新屋頂防水工作方面經驗豐富,可以在早期階段提醒業主上述問題,盡量減少發生嚴重缺陷的可能性。

項目範例

香港堅尼地城維多利亞道88號港島西轉運站行政大樓屋頂工程

項目團隊 | 客戶:環境保護署
主承包商:新協力工程有限公司
項目完成:2018年

項目描述:SWA提供顧問服務,監督環保署港島西轉運站行政大樓的屋頂防漏翻新工程。

貢獻:SWA提供狀況檢查的顧問服務,識別損壞石材覆層,向屋宇署提交補救建議以供審批,並監督工程。

滲漏調查和翻新屋頂工程

項目範例

新界葵湧工業大廈屋頂滲水調查

項目團隊 | 客戶:
東華三院
項目完成: 2018年

項目描述: 這座工業建築已有40多年的歷史。在東華三院擁有的這座大廈5樓天花板發現多處地方有混凝土剝落和滲水的現象,以此懷疑從屋頂滲水到5樓。這個案件引起了大樓業主立案法團和東華三院之間的長期爭議,我們作為協助解決爭議的專家。

貢獻: SWA作為從屋頂進行滲水調查的專家,SWA進行了積水測試和紅外掃描,以確定滲水源頭。

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