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渗漏调查和翻新屋顶工程

渗漏调查和翻新屋顶工程

渗漏调查和翻新屋顶工程

渗水是香港建筑物中最常见的缺陷之一。该问题不仅造成麻烦和卫生问题而且也会导致建筑物的结构构件劣化。更值得关注的是,业主之间就维修责任常产生了严重的纠纷和法律诉讼。

渗水的原因很复杂。最常见的是水管有缺陷、淋浴排水设计不当、浴缸底部或管道穿透处的接缝不良或缺陷、管道防水细节不足、连接和防水材料维护不良等。

SWA认为在渗水调查中,应考虑到所有隐藏和明显的证据,过去和现在因素的完整评估也是成功的关键。为了探究渗水的确切原因还需要利用到最新的技术和检测设备。

屋顶渗水亦是其中常见的问题。设计及施工问题是导致泄漏问题的主要原因。 以下是常见的错误:

1. 设计上的错误,细节无法实现有效的防水的能力。
2. 缺乏应有的细节。
3. 屋顶排水系统不佳,引至积水。
4. 错误选择系统和/或组件。
5. 雨水出口排水不足,超出上限。
6. 未能充分纠正现有屋顶组件的问题。
7. 没有提醒业主有关定期检查、维护和维修的必要性。

SWA在处理屋顶渗漏调查和翻新屋顶防水工作方面经验丰富,可以在早期阶段提醒业主上述问题,尽量减少发生严重缺陷的可能性。

项目范例

香港坚尼地城维多利亚道88号港岛西转运站行政大楼屋顶工程

项目团队 | 客户:环境保护署
主承包商:新协力工程有限公司
项目完成:2018年

项目描述:SWA提供顾问服务,监督环保署港岛西转运站行政大楼的屋顶防漏翻新工程。

贡献:SWA提供状况检查的顾问服务,识别损坏石材覆层,向屋宇署提交补救建议以供审批,并监督工程。

渗漏调查和翻新屋顶工程

项目范例

新界葵涌工业大厦屋顶渗水调查

项目团队 | 客户:
东华三院
项目完成: 2018年

项目描述: 这座工业建筑已有40多年的历史。在东华三院拥有的这座大厦5楼天花板发现多处地方有混凝土剥落和渗水的现象,以此怀疑从屋顶渗水到5楼。这个案件引起了大楼业主立案法团和东华三院之间的长期争议,我们作为协助解决争议的专家。

贡献: SWA作为从屋顶进行渗水调查的专家,SWA进行了积水测试和红外扫描,以确定渗水源头。

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